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一、地块基本情况
治理修复项目地块（原海南省化肥厂）位于海口市秀英区向荣路1号，地块中心坐标为东经110.271921°、北纬20.002221°。其北侧1.3公里为海秀快速路，东侧280米为海榆中线，南侧320米为南海大道，西侧紧邻工业水库。该化肥厂于1964年成立并投入生产，主要生产产品为硫酸、磷肥和复混肥等；2008年正式停产，2010年起拆除主要生产设备和部分厂房，拆除后地块曾租赁于其他企业用作为物流仓库、玻璃加工厂使用；2022年拆除地块内大部分构筑物后形成空地，2022年至今基本无变化。化肥厂历史生产过程对土壤环境存在一定的污染风险。根据《海口市海秀片区控制性详细规划修编》，本地块东侧拟转为住宅用地，开发建设为安居房。
二、项目基本情况
项目名称：金城·金邦安居房项目土壤治理修复工程
地块名称：原海南省化肥厂地块
地块地址：海南省海口市秀英区向荣路1号
地块建设单位：海南金邦房源实业有限公司
地块规模：占地面积约为28218 m2
详细调查单位：中国环境科学研究院
风险评估单位：中国环境科学研究院
修复技术方案编制单位：山东省环科院环境工程有限公司
修复工程实施单位：山东省环科院环境工程有限公司
止水帷幕实施单位：中化学建设（海南）有限公司
环境监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司
效果评估单位：海南省环境科学研究院
项目规模：修复面积58948m2，修复土方量83455m3
修复技术：异位淋洗+砖瓦窑协同处置技术
三、地块调查与风险评估结论
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发〔2014〕66号）、《海南省重点建设用地土壤环境管理若干规定》等文件要求，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
2023年9月，海南金邦房源实业有限公司委托中国环境科学研究院开展了土壤地下水污染状况详查和风险评估工作。详查结果显示：土壤中氟化物、砷、铅、钒、锰、钴和铊超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值；地下水中氟化物、锰和镍超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类水质标准。
中国环境科学研究院对上述目标污染物进行人体健康风险评估，确定该地块土壤的修复目标值分别为氟化物、砷、铅、钒、锰、钴和铊。由于该地块地下水不作为饮用水使用，且该地块的地下水污染物均不具挥发性，因此不会产生人体健康风险，无需进行风险评估。该地块需修复的面积为58948m2，土方量约83455 m3。
四、修复方案概况
2024年7月，海南金邦房源实业有限公司委托山东省环科院环境工程有限公司开展本地块的治理修复工作。治理修复单位完成编制《金城·金邦安居房项目土壤治理修复工程技术方案》（以下简称《技术方案》），并于2024年8月5日获海口市生态环境局备案批复。
五、治理修复实施概况
治理修复单位对地块0-9m污染土壤开展修复工作，采用异位淋洗+砖瓦窑协同处置修复技术，共计修复污染土壤方量91275.21m3。
治理修复工程已落实相关二次污染防治措施，并对施工现场废水、无组织废气、噪声及疑似二次污染区土壤进行检测，检测结果显示未对周边环境造成二次污染。
六、治理修复效果评估
根据项目地块风险评估报告、技术方案、治理修复总结报告和环境监理报告，该地块完成了风险评估报告和修复方案中确定的工作量，基坑清挖等工程均达到了相应的设计要求；同时，在施工过程中落实了监理全过程监管，确保工程按方案要求有序实施，施工过程二次污染防治措施落实情况基本良好，无扬尘、噪声方面问题投诉。通过多次现场踏勘核实，修复工程基坑开挖到位、修复后土壤及时运输暂存，二次污染防治设施运行基本正常。效果评估通过文件审核、现场勘查、现场采样和检测分析等，对地块土壤污染的治理修复效果，以及修复过程二次污染防治效果等进行调查，修复工作符合相关要求。

综上，“金城·金邦安居房项目土壤治理修复工程”项目按照风险评估报告和技术方案规定的修复范围和清挖方量，完成了金城·金邦安居房项目污染地块的基坑清挖、污染土壤的修复工程，项目地块红线范围内的环境质量已经满足下一阶段再开发利用的要求，已具备移出污染地块名录的条件。